TOURNAGE SUR BOIS

Icône situation Le noyer

Icône prix 339 000 €

Surface habitable
98 m2
Nombre de pièces
4
Surface du terrain
815 m2
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Description

Exclusivité Immo du Parc
Maison de charme en sortie d’un petit hameau de montagne , mitoyenne d’un coté mais cela ne se voit pas du tout. Elle est située à 45 min d’Annecy, et de Chambéry avec un accès facile.
Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux belles chambres, dont une en suite avec dressing et salle de bain ,d’un bureau (pouvant faire office de 3e chambre), d’une buanderie, de deux caves,d’un garage et d’une pépite d’atelier!
L’espace sous comble est gigantesque et si toutefois vous avez de grands projets, ils pourront s’y réaliser!
Le jardin quant à lui est une merveille, à la fois potager soigné, petit verger, massifs de fleurs dignes d’un jardin anglais, et petite terrasse au fond du jardin pour profiter de la vue et du calme; le tout sur 500 m2.
La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite pas de travaux. Le toit sera repris avant la vente . Le chauffage est central avec une chaudière à pellets très récente, et complété par un poêle à pellets performant. Les consommations sont très économiques.
Les pièces d’eau sont récentes, la maison est branchée au tout à l’égout communal.
Autres photos sur demande.

Détails

Commune
Le noyer
Prix
339 000 € *
Année de construction
1890
Surface habitable
98 m2
Surface du terrain
815 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Vue
degagée
Consommation énergie
248
Classe énergie
D
Classe émission gaz
7

*honoraires inclus de 14 000,00 € soit 4.31%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
181 à 250d
248
251 à 330e
331 à 420f
> 420g
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
7 à 11b
7
12 à 30c
31 à 50d
51 à 70e
71 à 100f
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an
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